根据河南省教育厅关于高校标准化公寓创建的通知精神，南阳医专拟将仲景东区先行建设为标准化公寓，其中公寓内安装有空调是创建标准化公寓的必备条件之一，服务中心拟采取公开招标引进社会资金的方式安装空调。现将有关事宜公告如下：

一、项目名称

南阳医专仲景东区学生公寓空调租赁服务项目

二、项目概况

南阳医专仲景东区共有公寓楼两栋354间，计划安装空调354台，空调品牌为格力或海尔，分体式，制冷量2600W。住宿模式：在校学生，在校时间1-4年不等。

三、租赁商的资质要求
 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；具备空调设备生产或销售等经营范围内的有效的法人营业执照；具有提供所投产品的CCC证书，并清晰标注所投机型；投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明。

四、空调及附属设备质量要求：合格

五、租赁商面对学生收费租赁模式

租赁运营商全资采购空调设备并且负责安装、维护和更新，学校作为第三方按协议约定对租赁商进行监管。学生与租赁方直接签订合同。

 六、租赁服务方式

由租赁运营商全额投资学生宿舍空调项目的建设、运营和维护等所需资金，包括贷款、附件、备品备件 、专用工具、包装、运输、装卸、保险、货物以及安装、调试、培训、维修、清洗（每年两次）及添加冷媒等一切费用，租赁合作服务期限为8年。

七、租金支付方式

学生寝室全体成员与租赁运营商签订空调租赁协议，由租赁运营商（以寝室为单位）直接向学生收取，租金不高于580元/间/年，服务中心负责监管。同时，每个寝室向该公司支付空调管理保证金每人20元（含空调及遥控器），在学生毕业无人为损坏时退回学生本人。空调投入使用后，以寝室为单位设置插卡系统使用方式。

八、电费

电费支付采用先支付后使用，每位学生每年预交存100元电费，中途使用完可再充卡，学期结束后或毕业后，未使用完毕的电费各寝室平均分配后退给学生。

九、资产处置

投资商收费到期后，空调及附属所有设备归学校所有。

十、租赁空调优势

1.针对学校优势

（1）采购资金：空调设备由租赁商全资采购，学校无需全额资金投入。

（2）收费定价: 学校寝室收费标准要向物价部门报批，租赁空调学校不向学生收取费用，无需上级单位审批。

（3）维护保养：由租赁运营商负责空调安装、维修、清洗保养，学校无需配置专门人员进行维护工作。

（4）资金管理：空调设备不属于学校资产，资产管理和报废回收不再是学校管理痛点。

2.针对学生优势

（1）自由选择：空调使用、退租随心所欲，无需担心强行使用空调消费。

（2）报修快捷：租赁运营商在学校设置专人负责空调设备维护，接到报修信息及时上门进行故障修复。

（3）消费省心：空调租赁价格标准、租赁时长、使用指南清晰明了，省时省心。

十一、项目要求：本项目不接受联合体竞标，必须独自经营，自负盈亏，风险自担，不得以任何方式进行转包和分包。

十二、报名办法：

1. 携带相关资质证明原件、复印件各一份，到南阳医专生活服务中心购买招标文件（每份售价100元），安排视察场地。

2.符合条件、有意投标者，到南阳医专服务中心财务室交2万元的投标保证金。

3.报名起止时间：2019年7月29日至7月31日。

十三、投标开标：

1.标书文件请用档案袋装好，加贴密封条，封口处盖骑缝章或投标人签字。标书内容见招标文件。

2.投标截止时间、开标时间及地点另行通知。

十四、联系人及咨询电话：

1.联系人：王经理

2.电话: 18537701202

南阳医学高等专科学校

生活服务中心

2019年7月23日